“我们家住在高层 ，以前夏天洗澡洗到一半突然就没水了
，现在24小时水压稳定，水质检测数值堪比直饮水 ，这钱花得值！ ”在闵行区马桥镇夏朵园小区74号水泵房前
，居民李阿姨开心地向记者介绍道
。

曾经，在这个近20年历史的小区 ，25个老旧水泵房长期“带病运转
”，是令居民糟心不已的“愁水缸”。但如今
，这个空间已被居民称为“最美水泵房 ”，不仅是小区的“甜水站
” ，更成了党建引领物业治理的“研习驿站” 。??

破题：从消除200万元“争议 ”开始

水压不稳 、水箱老化爆裂和二次污染
、很多零配件已淘汰无法采购……在夏朵园
，夏季用水高峰时，居民甚至要接水备用
。如何破解这一“顽疾
” ，迫在眉睫。

然而
，当业委会提出200万元改造计划时，质疑声却扑面而来：“刚上任就做工程 ，是不是有猫腻？”?

“矛盾从‘用水难’升级为对业委会的不信任 。 ”小区党总支书记坦言。关键时刻
，党组织牵头搭建起居委会、业委会 、物业公司“三驾马车
”共商平台，邀请职能部门
、水务专家论证改造方案 ，召开10余场座谈会
，邀请社区党员、社区骨干 、业主代表共同修改完善
。

在参与的过程中，广大居民对项目情况越来越了解 ，理解与信任也逐步建立并加深。

攻坚：从“试点”到“推广 ”的治理智慧??

为打消疑虑，夏朵园小区采用“试点先行”策略：先改造74号水泵房
，验收达标后再全面铺开 。

改造中，业委会全程公开招标流程、资金明细
。更关键的是 ，业委会还组织了为期三天的“水泵房开放日
”——邀请居民先后参观尚未改造的2号水泵房和已经完成改造的166号水泵房。

反差强烈的现场对比和直观的水质检测报告
，让居民直呼夏朵园的水变甜了 。

在社区居民的理解和支持下，夏朵园历时两年半 ，将25个水泵房并连为9个
，二次供水改为直供，200万改造款化作了3400多户居民的“放心水”
。??

蝶变：“设备间 ”变身为“治理课堂
”?

“在74号水泵房改造后 ，我们把拆下来的老旧设施以及美丽家园改造更换的门禁系统
、电梯维保更换的钢丝绳、故障的监控摄像头等都陈列到了这个水泵房……看到这些‘老古董’
，大家才明白维修资金真的用在了刀刃上。”业委会主任说 。

如今，74号水泵房有了新使命
。马桥镇将它打造为“红色物业研习驿站 ” ，与业委会主任“老陈工作室
” 、“停车治理”“马尚投 ”“不止是水泵房
”等十七个红色物业治理场景串联而成的“研习路线”共同组成夏朵园物业治理研习基地
，提供赋能课程，把脉问诊。

这引得周边社区纷纷来“取经 ” ，甚至一些外省市街镇社区干部也慕名而来；墙上的改造前后对比图
、居民议事会照片、夏朵园“红色物业
”大事记，成了物业治理的“活教材” 。

“这里不仅是水泵房
，更是信任重建的起点
。 ”一位参观的社区干部感慨道。夏朵园用一场“透明改造”告诉人们——破解物业治理难题，靠的是党组织引领下的业委会规范化建设 ，靠的是“共商共治
”
，把居民的“质疑声”变为“参与度 ” 。??