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亲
，这款游戏原来确实可以开挂，详细开挂教程

 

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【央视新闻客户端

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　　来源：券业行家

　　这这年头 ，券商都是弱势群体
。面对“债台高筑”的个体户
，某券商讨要数十万的房租。费了不少周折不说，判决书下来 ，还花了额外的银子 。

　　合作多年租客违约

　　来自河南省新乡市红旗区人民法院（简称：红旗区法院）的判决书
，披露了一起涉及券商机构的房屋租赁合同纠纷
。

　　话说，某券商多年前就在河南新乡拥有一处规模不小的房产。除用于新乡分公司日常经营外 ，还将“闲置 ”部分出租 。当地一家经营婚纱摄影的个体户（下称“某摄影店”）
，与某券商新乡分公司有着长达20年的租赁合作关系。

　　双方最后一份《房屋租赁合同》约定，某婚纱摄影店承租某券商新乡分公司“一楼西厅及四楼房屋（下称“案涉房屋
”） ，租赁期限自2021年4月1日至2024年3月31日止
，总租金156.75万元
。租金按半年缴纳，逾期需支付违约金及滞纳金。

　　然而 ，多年的交情，却因欠款蒙上阴影 。

　　自2024年1月起
，某摄影店开始拖欠租金
。截至合同到期，共欠付2024年1-3月租金13.06万元 ，以及2023年12月至2024年4月水电费1.63万元。

　　券商头疼的是
，合同到期后，某摄影店虽然部分搬离 ，但未清理案涉房屋
，也未按约定拆除电梯等附属设施 。

　　为了讨要租金，从2024年3月至7月 ，某券商工作人员多次通过电话 、微信催缴欠款
，先后发送《房租水电费催缴通知函》《限期拆除电梯清理物品通知函》
。然而对方始终以经营困难为由拖延。

　　无奈之下，某券商将曾经的租客告上了法庭 。

　　法庭争辩均属无奈

　　2025年3月 ，红旗区法院就某券商起诉某摄影店一案立案
。一个月后
，某券商追加经营者陶某及其配偶孙某国为被告。不过在庭审中，“店主”陶某并未到庭 。

　　双方争议焦点集中在三项：违约金与滞纳金是否应同时支持
、逾期腾房占有费是否合理、责任主体范围
。

　　某券商主张 ，除所欠租金外，被告需支付违约金5.23万元 、滞纳金（暂计）12.41万元
，以及逾期腾房占有使用费（暂计）32.21万元。理由是合同明确约定了违约条款，且被告长期占用房屋导致损失扩大 。

　　而某摄影店辩称 ，违约金与滞纳金并行主张既不符合合同递进约定
，也违背法律规定，且滞纳金属于行政法范畴 ，平等民事主体间不应适用；同时
，合同到期后券商已上锁案涉房屋并张贴招租广告，自身未及时清理物品导致损失扩大 ，不应主张高额占有费。

　　陶某的配偶孙某国也当庭表示
，因行业不景气和疫情影响，摄影店持续亏损 ，仅能承诺分期支付欠款
。

　　法院审理后认为
，某券商主张的违约金与滞纳金均属违约惩罚机制，应合并调整。结合“弥补损失为主
、惩罚为辅 ”原则 ，判令以欠付租金为基数，按全国银行间同业拆借中心一年期贷款市场报价利率的4倍计算违约金 。

　　关于占有费
，法院认定某摄影店于2024年5月5日完成案涉房屋交付，此前的合理占用费5.08万元应支付
。此后因券商未及时清理导致的“扩大损失
”不予支持。

　　一审判决：某摄影店、经营者陶某及其配偶孙某国共同支付水电费1.63万元 、租金13.06万元、占有费5.08万元及相应违约金 ，驳回某券商其他诉求 。案件受理费5127元
，某券商自行承担3，380元
。

　　判决折射民生多艰

　　复盘案情 ，行家深感民生多艰。

　　某摄影店可以说是一家夫妻店
，此前曾经稳定经营超过20年，却因为众所周知的原因无奈关闭 。

　　而某券商多次催缴房租未果 ，诉至法院并判决
，历时一年半之久
。在其诉求并未获得全部支持的情况下，付出了诉讼费用等额外成本。即便判决生效 ，某券商仍面临执行难题——某摄影店已明确表示“债台高筑”
，分期支付能否兑现仍是未知数 。

　　拉锯战的背后，没有绝对的赢家
。某券商用一年半的时间换来了一份判决书 ，却未必能换来真金白银的回款；某摄影店则在经营失败后，又添上一笔法律债务。

　　这或许正是当下经济生活的缩影：机构与个体都在各自的困境中挣扎 。化解纠纷的过程
，往往比想象中更漫长
、更艰难。