揭秘公积金6大隐藏功能,除了买房还能这么玩!

〖壹〗 、公积金的6大隐藏功能包括：支付房租
、父母给子女购房、装修房屋（部分地区） 、支付医疗费用
、全额提取公积金以及最划算的贷款 。 支付房租 对于在一线城市奋斗的年轻人 ，公积金可以用来支付房租
，以缓解经济压力
。不同地区的提取条件和额度存在差异，申请方式主要有自助渠道办理和预约柜台办结两种。

〖贰〗、支付租金 公积金可以用于支付房屋租赁费用 。对于不购买房产的人来说 ，如果需要在城市中长期居住并承担租金
，可以使用公积金来支付房租
。支付医疗费用 在特殊情况下，个人或家庭成员面临重大疾病等突发情况时 ，公积金也可以作为医疗费用的一种资金来源。

〖叁〗 、低保困难户低保困难户一般也可以申请公积金，不过申请的额度不可超过低生活保障范围或特困救助范围 。租房抵房租公积金是能用来租房的
，只要有租房合同便能申请用公积金租房。

〖肆〗、年公积金除了买房，还有以下用途：住房租赁：用途说明：公积金可用于支付房屋租金 ，尤其适合新来城市打工者或租房族
。操作方法：需先到住房公积金管理部门询问
，然后到指定银行或经办网点申请使用公积金支付租金。还房贷：用途说明：对于已经购房并存在贷款的情况，公积金可用于还贷 。

〖伍〗
、公积金除了买房 ，还可以用于以下几个方面： 支付租金 当个人需要支付房租时
，公积金可以用于支付房租，减轻个人经济压力
。许多城市都允许公积金缴存者提取公积金余额来支付市场租房费用。 用于房屋装修 公积金也可以用于房屋的装修 。

泗县公积金贷款额度

〖壹〗、单职工比较高贷款30万 ，双职工比较高贷款50万
。公积金可以购买一手房 、二手房
，首次公积金贷款利率25%，二次公积金贷款利575%。

〖贰〗
、比较高贷款额度为50万元 ，仅限长沙市区及长沙、浏阳 、宁乡三县/市 。铁路中心所辖区职员在长沙地区购房贷款额度为50万元
，在其他市购房参照当地贷款标准执行
。首套住房贷款额度原则上不高于总房款的70%，但初次购买90平方米以下普通自住房贷款可以为80%。

〖叁〗
、有按期偿还贷款本息的能力；有贷款行认可的资产进行抵押或质押 ，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保 。有购买住房的合同或协议；提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款
，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金；贷款行规定的其他条件
。

〖肆〗、%一至五年（含五年）：年利率4。9%五年以上：年利率4 。9%以上公积金贷款五年以下（含五年）：年利率2。75%五年以上：年利率3
。25% 。贷款购房主要有以下几种：住房公积金贷款；个人住房商业性贷款；个人住房组合贷款 。

〖伍〗 、不存在未到期的“网捷贷 ”贷款额度 ，不存在未结清的“网捷贷
”贷款余额
。收入稳定
，具有按期偿还信用的能力。贷款用途合理
、明确 。

公积金和商业贷款,都有什么不同的地方?

〖壹〗、手续费差异 公积金贷款：公积金贷款的手续费相对较低，通常包括评估费 、担保费等 ，这些费用相对于商业贷款来说较少
。商业贷款：商业贷款的手续费可能包括评估费
、保险费、律师费等多项费用
，总体上可能比公积金贷款的手续费要高。

〖贰〗 、公积金贷款、商业贷款和组合贷款的不同主要体现在贷款条件
、适用范围以及贷款要求上：贷款条件 公积金贷款：条件相对严格，除了要求个人信用良好外 ，还需确保在自贷款之日起前6个月
，个人的公积金账户连续正常且足额缴纳 。这一条件限制了只有持续稳定缴纳公积金的职工才能申请
。

〖叁〗、贷款范围不同：公积金贷款：主要用于购买普通住宅，其他类型的房屋（如商业用房 、工业用房等）通常不可以申请公积金贷款。商业贷款：房屋类型较为宽松 ，除了住宅之外
，商住两用的房产也可以申请商业贷款 。贷款性质不同：公积金贷款：属于政策性贷款，不以盈利为目的 ，旨在支持缴存公积金的职工解决住房问题
。

〖肆〗
、贷款额度不同：公积金贷款：贷款额度有限制。有住房公积金的购房者，其比较高贷款额度通常为40万（具体额度可能因地区和政策而异） 。商业贷款：贷款额度相对灵活。商业贷款的额度通常不受公积金贷款额度的限制
，购房者可以根据自身需求和还款能力申请更高的贷款额度
。

买二手房毛坯房可以用公积金贷款吗?

〖壹〗、二手房可以用公积金贷款，需要满足以四大条件：必须要有房产证；公积金连续缴存6个月以上；借款人年龄与贷款期限加起来不超过65岁；房产已使用年限与贷款年限之和 ，最长不超过45年。

〖贰〗 、购买二手房可以使用公积金贷款 。以下是关于二手房公积金贷款的详细解 贷款限额 公积金贷款相对于商业贷款
，其贷款限额通常较低
。具体限额可能因地区而异，但一般情况下 ，二手房公积金贷款的比较高限额可能不超过25万元。

〖叁〗
、购买二手房可以使用住房公积金贷款
，但具体条件和操作方式需遵循当地公积金政策 。以下是关于使用住房公积金贷款购买二手房的详细解基本条件：公积金缴存：申请人需连续足额缴存住房公积金一定时间（具体时长依当地政策而定），且公积金账户处于正常缴存状态
。购房资格：申请人需符合当地购房政策 ，具备购房资格。

〖肆〗、综上所述
，买二手房可以使用住房公积金贷款，但贷款流程需要一定时间 ，具体时间因个人情况和地区差异而异 。购房者在申请贷款前
，应充分了解贷款条件和流程，并提前做好相关准备
。

〖伍〗 、可以 ，购买二手房可以使用公积金贷款或提取公积金，但需要满足一定条件并遵循相应流程。申请条件借款申请人须建立住房公积金账户12个月（含）以上
，同时足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上（正常缴存包括按月连续缴存
、预缴、补缴住房公积金），且申请贷款时处于缴存状态 。