物业纠纷关系着千家万户的切身利益
，是基层治理中绕不开的“民生课题 ” 。8月20日，“民理映云间 致知山中竹
”——上海市第一中级人民法院 、上海市松江区人民法院物业纠纷联合巡回审判站正式启用 ，将“老百姓家门口的法庭”开到社区里，为基层治理注入了新的司法活力
。

松江区政法委副书记季求清表示
，成立物业纠纷联合巡回审判站，既是践行新时代“枫桥经验 ”的生动实践 ，也是回应群众对“家门口司法
”期盼
、破解基层治理难题的关键一招。

随着松江新城建设的快速推进和人口的持续导入
，松江区域内的物业管理矛盾纠纷呈现出“三多”的显著特点 。其一，纠纷数量多
。近三年来 ，松江区人民法院受理的物业服务合同纠纷案件数达2000余件
，业主知情权、撤销权等业主纠纷也有60余件。这背后，是业主权利意识的普遍高涨和对物业服务需求的不断增多提级 。其二 ，群体性纠纷多
。物业服务企业往往选择集中起诉
，相关案件涉及的业主少则十几人，多则几十人甚至上百人。其三 ，新类型纠纷多 。新能源车充电桩安装 、老旧小区加装电梯等新型矛盾不断涌现
，给基层治理带来了新的挑战。这些特点充分表明，物业纠纷治理已成为基层治理中绕不开的“民生课题 ”
。

“要让庭审现场变成群众身边的物业案件普法课堂。
”松江法院党组书记、院长陈昌表示 ，要发挥物业纠纷联合巡回审判站的纽带作用，建立司法与街道
、社区之间的协作关系
，“让法官多跑腿、群众少奔波”，进而推动社区巡回审判从“处理一件事 ”到“解决一类事”转变 ，将司法裁判的示范效能转化为社会治理效能 。

近年来
，松江法院通过“松法进五大
”“一街镇一法官”工作机制和法官工作站的全面覆盖，将审判力量下沉至村居一线
。法官们走出法庭 ，走进社区
，与居民面对面交流，将纠纷化解在萌芽状态 ，解决在基层。这种专业化的审判赋能
，让社区更加和谐稳定 。数据显示，松江区的万人成讼率位于全市各区前列 ，平安法治松江建设稳中有进
，居民的安全感和满意度不断提升
。

“巡回审判站的建设是推动巡回审判‘规范化 、常态化’运行的关键支撑。 ”上海市一中院党组成员
、副院长孙军表示，要强化与属地党委、政府 、村居社区
、调解组织的沟通协作 ，推动建立纠纷矛盾“风险预警—联合调处——信息共享
”机制，以及“调解先行、仲裁分流 、诉讼兜底”的联动模式走深走实 。

据透露
，下阶段，物业纠纷联合巡回审判站将聚焦物业服务合同履行
、公共收益管理、维修资金使用等痛点难点 ，直击物业纠纷核心问题
，针对辖区内保租房公寓 、老旧小区道路“白改黑 ”
、新增停车位、围墙翻新等产生的纠纷，融合叠加“三所联动
”机制 ，变“分散”调处为“集中 ”联调
，通过分层分类处理矛盾，形成综合调解大格局 ，发挥社区网格的首道防线作用
，做好巡回审判融入网格化工作，持续盘活基层治理的源头活水
。