疫情期间私人门面房租怎么办

〖壹〗、如果因疫情无法使用 、无法回到房屋的，未能实现租赁合同目的 ，可向出租人主张减免租金 。 《 民法典 》第一百八十条：因不可抗力不能履行民事义务的
，不承担 民事责任 
。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是不能预见
、不能避免且不能克服的客观情况 。

〖贰〗、疫情期间可以和房东协商减免房租 ，部分地区处于管制状态，无法明确具体何时能够复工
，此时建议作为承租方的企业可以向出租方发出相关通知，尝试主张先“中止 ”合同履行 ，对于租金减免等问题
，可以后续再行协商或者依据新出台的相关规定提出相应主张。

〖叁〗 、疫情期间商铺房租可以要求缓交，或者与房东协商 ，要求对房租进行减免
。【法律依据】《合同法》第117条不可抗力
，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。《民法总则》第180条因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任 。法律另有规定的 ，依照其规定
。

〖肆〗
、协商处理：如果租赁合同对因疫情减免租金并无特别约定
，承租人可与出租方协商，以情势变更为由请求减免租金、延长租期 、延期支付租金
、变更租赁合同等。双方应在合理期限内进行协商 ，寻求解决方案 。法律程序：若协商不成
，受不利影响的当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同
。

〖伍〗、租客要求减免房租可以通过协商进行解决，协商不成的 ，租客可以向房产所在地的人民法院提起诉讼要求减免房租，由法院根据合同约定与实际情形进行判定。租人在疫情期间使用用于居住功能的租赁物的
，不可主张减免租金 。

疫情期间租房子没到期退房给退押金吗

如果因为导致房屋租赁合同根本不能履行，合同目的无法实现的 ，而退房的押金应当退还；如果对房屋租赁合同影响不大的
，此时退房有可能构成违约，押金是否能退 、退多少 ，要根据房屋租赁合同的具体约定执行
。租房合同没有到期而解除合同
，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。

疫情期间租房押金可以退 。具体情况如下： 如果租赁期限已到期，承租人按合同的约定履行了其义务的 ，租房押金可以退；如果承租人未按合同的约定履行其义务或者不履行的
，则出租人可以要求承租人承担减少退还的押金的价款等责任
。

如果因为疫情导致房屋租赁合同根本不能履行，合同目的无法实现的 ，而退房的押金应当退还；如果疫情对房屋租赁合同影响不大的
，此时退房有可能构成违约，押金是否能退
、退多少 ，要根据房屋租赁合同的具体约定执行。

法律分析：疫情期间，如果租赁期限已到期
，承租人按合同的约定履行了其义务的，租房押金可以退 。但如果承租人未按合同的约定履行其义务或者不履行的 ，则出租人可以要求承租人承担减少退还的押金的价款等责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务
。

因此在签订租赁合同时
，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下 ，业主应退还押金。（二）租房期间财务损失可从押金中扣除租期间有财产损失可以相应扣除押金
，押金在扣除财物损失后应该退还 。

法律分析：疫情属于不可抗力，对于因不可抗力而导致合同目的不能实现的 ，可依法解除合同
，押金也应该退还
。

疫情期间如何打扫租来的房子

首先我们应该先关闭所有的门窗，打开橱柜 ，抽屉
，用消毒液进行喷雾消毒。消毒时应该按照先下后上，先左后右的准许进行 ，高度应该在两米以上，全部喷完以后等待一小时
，再打开所有的窗户，先让房间的空气得到一个充分的流通 。房屋的大门也很重要 ，一个大门的干净与否
，是别人对你的第一印象
。

外出归来后立即进行个人清洁，如洗手、洗脸等。每天对居住空间进行通风 ，每次至少30分钟
，确保空气流通，减少病毒滋生 。在使用公共卫生间时 ，避免携带手机等个人物品
，以降低交叉感染的风险
。保持私人物品独立和公共区域消毒：私人物品应尽量保持独立，避免混用。

在疫情期间合租房子 ，应注意以下几点：与房东和室友提前沟通：与房东确认返回时间
，并提前了解室友的健康状况和旅行史 。与室友沟通，共同制定防疫措施 ，确保双方都了解并遵守
。公共区域防护：在厨房 、阳台
、客厅等公共区域，双方应佩戴口罩
，以降低感染风险。

对租用的房子进行全面消毒，可以选取使用消毒剂、通风换气 、紫外线照射等方法 。具体步骤如下：首先彻底清洁房屋 ，然后使用消毒剂对各个房间和物品进行喷洒或擦拭
，注意通风换气保持空气新鲜，最后对重点区域如卫生间
、厨房等使用紫外线照射消毒。

老房不能忽视家具、家用电器身后的老鼠的遗物 ，要不然再次是个恶梦；清扫房间时
，发觉有钱币，或是rmb ，相片
，衣服裤子等物件，立即丢掉 ，不必收于包内
，对你没有一切益处
。小结：租房需要对餐厅厨房 、卧房、大客厅
、洗手间开展全方位的清扫清理，不必放过我一切一个关键点。

房屋清洁首先铲除各种有碍美观的牛皮癣 ，其次根据使用需求，先清洁卧室、浴室等必用的场景
，最后解决难搞的厨房油污问题 。

疫情时代的租房市场到底该怎么看?房租补涨的势头还会持续多久?

房租涨价的这种势头可能还会持续一段时间，毕竟很多的房东他们也是想要去赚更多的钱 ，在此期间
，大家可以选取去找一些廉租房，这样的话就不用花费太多的钱了
。我们也可以选取跟别人进行合租 ，虽然说会有一些不方便
，但是确实是可以帮助大家省下一笔不少的费用。

疫情过后大城市的房租补涨了，租金上涨的压力会持续3~4个月 ，主要是因为到了每一年的6月份都属于毕业季 。很多大学生在面临着毕业了以后都会选取去到大城市发展
，这样也就会导致房东在租房子时会面临着一房难求的情况
。

疫情期间大学生在学校外面租房子方便吗?

加上现在是疫情期间，出去校门都需要向老师申请 ，每天要来回去教室
，然后再出校，有些麻烦 ，存在一些不方便性。后来我的舍友觉得不适合还是搬回来啦 。但是呢，如果一些大学生实在很想出去租房子也可以啊
，但是要和老师家里人商量好，在自己经济允许的范围内 ，找到安全适宜的房子
，也是可以的，属于个人选取
。

不应该。原因有三：首先 ，现在是疫情时代
，社会上疫情影响反反复复，亳无规律 ，大学生在外极易被传播感染得病 
，后果非常严重，轻则破财挡灾 ，住店隔离
，重则影响学业，收到校方处分 。其次是住宿费用 ，一般而言，校内住宿费用都是低于校外的
。一旦现在在外住宿
，首先是面临着昂贵的费用。

身为一个在校大学生，我在大一下学期就有了强烈的想要在外租房的想法 。首先是觉得学校的宿舍每天晚上要断电 ，真的很不方便
，包括宿舍的人作息都不怎么一样，所以对于自己的生活来说多少也是有些影响的。刚开始有这种想法的时候 ，我就开始留意学校的一些租房信息
。

除了经济问题还有时间问题
，如果租的房子离学校远的话来回路上可能也会耽误一些时间。除此之外，现在疫情很多学校其实都是在封校状态 ，走读还是比较难的
，（除非学校那边疫情不严重）所以大部分租房在外就是线上上课，而且与老师 ，同学的接触少
，会有一点信息差 。

第一，不好的是在外租房子肯定比住宿舍贵
。在宿舍一年就一千多 ，在外面的话一个月便宜的也要还几百。第二，不好的是在外面不太安全
，如果要是一个人居住，自己上下学 ，出去啊
，有时候都是自己一个人，有需要的时候能帮的人不多 。