开一个小饭店要多少钱,要哪些程序?需要多少平米

基础开店费用：包括店面租金 、装修费用、厨房设备购置等 ，预计需要10-30万元不等 。 运营资金：用于日常运营，如食材采购
、员工工资、水电费等
，预计初期需要5-10万元。 证照费用和其他：办理营业执照 、食品经营许可证等需一定费用，预计约数万元
。

开设一家中小规模的饭馆通常需要大约12万元的投资资金。 开设饭馆前 ，需先到当地卫生防疫站办理健康证明和卫生许可证 。 接着
，凭借租赁的经营地点房屋合同到工商局申请个体工商户营业执照
。 获得营业执照后，再前往当地税务局进行税务登记 ，获取税务登记证。

开设一家小型盒饭店的初始投入大约在3万至4万元人民币 。店铺的面积一般控制在30到40平方米左右（非市中心区域）
，这样的规模能够满足每天提供200到300份盒饭的需求
。设备方面，通常只需要简单的几件工具。

租毛坯房给中介需要注意哪些细节问题,要查

租毛坯房给中介需要注意以下细节问题：核查承租人身份及资质：真实性核查：确保中介公司的营业执照
、税务登记证等证件齐全且有效 ，核实其业务人员的身份及授权情况 。用途明确：了解中介租用毛坯房的用途
，确保用途合法且不违反相关规定
。保证金收取：金额约定：可收取一至两个月租金作为保证金，以降低租客不交租或水电费等潜在损失的风险。

此外 ，与中介公司合作时
，建议房主选取信誉良好、经验丰富的中介机构 。在签订合同前，务必仔细阅读合同条款 ，确保自己完全理解并同意其中的内容
。同时，保留好相关证据和文件
，以便在需要时维护自己的合法权益。总之，将毛坯房租给中介需要谨慎考虑 。

观察承租方是否有退租的倾向 ，特别是开始出现租金拖延的现象时
，一定要去现场看看，『2』有没有破坏室内主承重结构。『3』是否是按合同约定的用途使用房屋 ，比如住宅拿来做商业用途
，如开工作室 、麻将场
、甚至开展传销等等
。

毛坯房是可以租给中介的。但需要注意以下几点：租金价位：毛坯房的租金价位通常不会太高，因为毛坯房没有装修 ，缺乏居住便利性
，所以租金相对较低 。房屋保护：一些中介公司为了赚取更多利润，可能会将毛坯房改造成隔断房 ，分别租给不同的人
。

收毛坯房做民宿什么套路

收毛坯房做民宿的套路主要包括以下几点：高租金回报的诱惑：有些公司可能会以“高租金回报 ”为诱饵
，承诺将毛坯房装修并运营成民宿后能获取高额的租金分红。但这其中往往潜在着风险，需要仔细甄别 。合同陷阱：在与相关公司签订合同时 ，要特别注意合同中的条款
。有些合同可能会写得非常诱人，但实际装修和运营情况可能与承诺不符。

也是最重要的一点
，就是要确保房屋的合法性和安全性 。在选取房源时，一定要核实房屋的产权证、租赁合同等文件 ，确保房屋可以合法用于民宿经营
。同时
，也要考虑房屋的安全性，比如消防设施是否齐全 、是否存在安全隐患等问题。总之 ，收房做民宿并不是一件简单的事情
，需要仔细甄别和考虑 。

收毛坯房做民宿的套路主要包括选址策略
、设计与装修、运营管理以及市场营销四个方面
。详细 段落一：首先，毛坯房的选址至关重要。理想的位置应靠近旅游景点 、商业中心或交通便利的区域 ，这样可以增加民宿的吸引力和入住率 。

收毛坯房做民宿的套路主要包括选房
、设计改造、办理手续 、营销推广等步骤。收房前需考察房屋位置、周边环境
、交通便利性等因素
。设计改造时要结合当地特色和市场需求
，注重舒适性和个性化。办理相关手续，如营业执照、消防安全等 ，确保合法经营 。

有房不想装修,做民宿可以吗

有房不想装修做民宿可行性较低
，但并非完全不可行，需满足一定条件并综合考虑
。不可行的原因一方面存在合规风险 ，毛坯房或未改造住宅难以满足民宿消防 、卫生等经营标准，可能面临行政处罚；小区住宅还需经有利害关系业主一致同意。

自己的房子可以做民宿
，但需要满足一系列前提条件并遵循规范流程 。具体如下：申请“住改非”：需要向规划局和房管局申请将住宅改为非住宅用途，即“住改非
”
。征得其他业主同意：在部分小区或楼栋中 ，可能需要征得其他业主的同意才能进行此类改造。

小区楼房不允许开办民宿或家庭旅馆
，是不合法的，一旦被发现房管局将联合工商
、公安等部门共同执法 ，对非法民宿进行整治
，杜绝安全隐患 。民宿房只能开设在商用住房内，小区住宅如果要从事商业活动 ，需要先改变房屋性质
，到规划局和房管局申请“住改非”
。

毛坯房出租需要注意些什么?

证件要齐全 出租前，作为房东比较好将毛坯房的证件提前准备好 ，方便租客查看
，毕竟出租的是毛坯房，租客需要自己装修才可入住。证件有建筑质量认定书、住宅说明书 、质量保证书
、开发竣工综合验收合格证、房产证等等 。

带好证件 手上如果有一套纯毛坯房想要出租下去 ，因为设备设施比较的简单，所以出租的费用还是比较低的
。但是如果能够具备房产证
，带上房东的身份证，出租车去也是可以的。提前商量 如果有这样的租客愿意出租 ，也需要跟租客商量好 。

毛坯房出租的注意事项主要包括以下几点：证件准备齐全出租毛坯房前
，务必确保相关证件齐全，以备承租者查看。这些证件主要包括：建筑工程质量认定书 、住宅使用说明书
、住宅质量保证书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证 、建筑竣工验收备案表以及房产证
。

材料选取：装修材料应选取环保
、耐用的产品。这不仅有利于租户的身体健康 ，也能减少后期维修成本 。同时
，材料的选取要符合当地的建筑规范和环保要求
。合理布局：在简装过程中，要合理规划房屋布局 ，确保空间利用最大化。

维护成本高：毛坯房出租后
，租客可能会因使用不当导致房屋损坏，维修成本较高 。且由于房屋未装修 ，维修时可能涉及更多工程
。建议 简单装修：在出租前对毛坯房进行简单装修
，如铺设地板、安装基本生活设施等，以提高房屋吸引力和租金水平。证件齐全：确保房产证 、身份证等证件齐全 ，以消除租客的疑虑 。

毛坯房装修,家装公司半包。有哪些值得注意的呢

毛坯房装修，选取家装公司半包时
，有以下几方面值得注意：明确半包范围 材料采购与施工：半包通常指家装公司提供施工服务，并负责部分材料的采购（如水泥、沙子
、石膏板等基础建材） ，而业主需要自行购买主材（如地板、瓷砖 、灯具
、洁具等） 。

综上所述
，毛坯房选取半包装修需要注意准确测量房屋尺寸、明确装修设计方案 、制定详细的装修预算
、注意装修合同的细节、关注施工质量和进度 、了解建材市场情况以及保持与装修公司的沟通等关键问题
。只有做好这些准备工作和注意事项，才能确保装修过程顺利进行并达到预期效果。

自行购买：半包装修中 ，主材如瓷砖
、地板、卫浴设备等需业主自行购买 。在选购时
，应注意品牌 、质量
、费用等因素，确保性价比。预算控制：主材费用往往占据装修总费用的一大部分 ，因此需提前做好预算规划
，避免超支
。

按照规定，深圳室内装修半包合同的最终报价应该包含所有施工辅材 ，但消费者往往对哪些属于辅材范围了解得并不清楚。因此在深圳室内装修半包签订合同时
，需要装修公司在单价上直接打折计算装修费用；按照不同主材类型，让装修公司多出几分报价单 ，以防日后装修更换主材时，装修公司乱要价 。

装修半包想要省钱
，可以从以下几个方面着手：少改墙体：保持原有户型：尽量不对墙体进行大幅度改动，保持毛坯房原有的南北通透和户型结构合理化 ，可以节省墙体改造的费用
。精简柜体制作：必要柜子为主：除了必要的柜子外
，尽量减少定制柜体的数量，这样不仅可以节省木工师傅的费用 ，还能增大实际的居住面积。

半包通常包括人工费和部分辅材费用
，具体还需根据装修公司的报价和所选材料来确定 。注意事项：明确装修需求：在装修前，要明确自己的装修需求和预算 ，避免在装修过程中频繁更改导致费用超支
。选取可靠装修公司：选取有良好口碑和丰富经验的装修公司
，确保装修质量和进度。