疫情期间租赁房产税减免政策

房屋业主减免至少三个月租金的，可以申请减征六个月的房产税和城镇土地使用税 。具体实施：房产税：纳税人由于新冠肺炎疫情给予租户房租临时性减免的 ，可按实际租金收入的一定比例（如12%）缴纳房产税
。若免除租户租金
，房产税为零；若减免部分租金，则按减免月份的实际租金收入计算房产税。

政策目的：该政策旨在支持服务业小微企业和个体工商户在疫情期间渡过难关 ，通过减轻房屋业主的税负
，鼓励其为这类租户提供租金减免 。适用对象：政策主要适用于房屋业主，特别是那些为服务业小微企业和个体工商户提供租赁服务的业主
。减免条件：房屋业主需要减免租户2022年至少三个月的租金。

鼓励出租方减免租金 。在疫情期间为中小微企业和个体工商户减免租金的大型商务楼宇 、商场
、市场和产业园区等出租方 ，根据租金减免额度
，可申请减免该租金对应的2020年度房产税、城镇土地使用税
。这一政策旨在鼓励出租方与承租方共克时艰，共同应对疫情带来的挑战。

在疫情期间为中小微企业和个体工商户减免租金的单位和个人 。减免税种 根据租金减免额度 ，可申请减免该租金对应的2020年度房产税 、城镇土地使用税。注意事项 上述政策是针对特定时期（疫情期间）的特定减免措施
。

疫情中高风险地区服务业小微企业和个体工商户承租国有房屋的，2022年减免6个月租金
，其他地区减免3个月。减免租金的出租人可享受房产税
、土地使用税减免 。

疫情下的日本房地产行业为何更火了?

综上所述，疫情下的日本房地产行业之所以更火 ，主要是由于购房需求的增加、投资回报率高 、政策利好
、市场供需关系紧张以及疫情带来的长期影响等多方面因素共同作用的结果
。这些因素相互交织、相互促进
，共同推动了日本房地产市场的火爆发展。

此外，日本政府还着力促进空房商业化 ，未来针对空房的出售服务将更加完善 。二手房市场的规范化使得购房者能以更优惠的费用买到心仪的房源
。 房屋质量有保障 日本人的严谨和做事认真在房屋建造上得到了充分体现。日本的房屋都能抗8级地震
，在房产质量上绝对有保障 。此外，日本还有定期的房屋修缮制度 ，使得房子都维护得非常好
。

疫情导致全球经济宽松。疫情对全球经济影响都非常大
，为了不让经济出现衰退，全球央行都做出了宽松的货币政策 ，这种货币政策导致资金泛滥
，资金没有好的投资项目，那么只有去买核心资产 ，房地产作为核心资产拥有保值作用，这样就推动了日本首都圈房价的上涨
，货币宽松政策是导致房价上涨的又一大原因 。

后疫情时代的房产配置新思路

房产配置新思路 关注大城市近郊和环大城市区域：数据显示，除了人口密集的大都市外 ，近郊地区房价涨幅要高于核心区域
。这些区域通常具有通勤便利 、生活成本低等优势
，吸引了大量购房者。因此，投资者可以关注这些区域的房产 ，以获取更高的投资回报 。均衡配置资产：从资产配置的角度来看
，均衡配置是制胜之道。

行业转型与升级：在新冠疫情的影响下，商业地产相关企业积极探索应对措施 ，新思路和新方法的探索加速了行业的转型和升级
。政策扶持与探索创新：随着疫情防控显效
，经济、社会生活逐步恢复正常，商业地产经济运转保持了稳定的复苏态势。同时 ，各地政策不断扶持
，房地产产业上下游链条都已进入存量市场运营的新时代 。

品牌传播逐渐告别以简单流量驱动为主的方式，转向以精细投放
、品效成果为重、公域和私域螺旋促进融合成长的双域生态时代
。因此 ，本届CCMS以“后疫情时代的双域增长”为主题，旨在探讨企业如何利用全链路数据化能力提升防范市场风险 、适应市场变化和把握市场契机的能力
，以及内容营销在新环境下的规则和打法。

专注与聚焦 盛宏军先生认为，在后疫情时代 ，酒店企业面临着严峻的挑战 。为了突围和自救
，酒店企业首先要做的是专注和聚焦
。由于酒店企业的业务面相对宽广，在疫情的影响下 ，应将主要的力量和资源集中在最能产生价值
、最能保证持续发展的业务上。