北海房价均价多少钱一平米

〖壹〗 、北海房价均价根据不同区域和时间有所不同，2025年7月新房均价为7215元/㎡ ，二手房挂牌均价为5474-5574元/㎡。新房均价：整体均价：2025年7月
，北海新房的整体均价为7215元/㎡ 。区域差异：其中，海城区的新房均价为7010-7022元/㎡ ，银海区的新房均价则稍高
，为7647元/㎡
。

〖贰〗
、例如，5月份北海的房价均价为7958元/㎡ ，而海口和三亚的均价则分别为14433元/㎡和24359元/㎡。即使考虑到海景房这一高端市场，北海的海景房费用也相对较为合理
，如天隆三千海的借鉴均价为16000元/㎡，远低于三亚和海口的部分海景房费用 。此外 ，海南的全岛限购政策也促使部分购房者转向北海
。

〖叁〗、北海大都锦城的房价降了。根据2025年6月的数据
，大都锦城的均价为7665元/m，环比上月下降了0% ，这一数据直接表明了大都锦城房价的下降趋势 。

乳山银滩海景房费用

房价方面
，二手房费用较低且呈下跌趋势，2025年7月均价4128元/平 ，环比下跌0.39%；2024年12月均价3006元/平
，同比下跌109%，部分小户型总价不足7万元。新房2025年6月均价6853元/平（乳山区域） ，环比上涨0.50%
，不过部分楼盘报价差异大
。海景房存在诸多核心问题。

年7月乳山海景房二手房均价约2814元/㎡，不同区域费用有差异 。从区域来看 ，银滩核心区域均价2516元/㎡，部分海景房费用更低
，甚至低至2000元/㎡以下，小户型总价较低 ，像42㎡房源大约5万元
。而市区均价5277元/㎡
，高于银滩一倍以上，并且市区配套更成熟。

山东乳山银滩海景房费用相对较为亲民 ，大致在1700 - 3500元/平方米 。据相关信息
，有视频提到河南小两口在山东威海乳山银滩，当地海景房1800元/平
。

费用借鉴 以乳山市银滩旅游度假区S206省道与S704交汇处附近的海翔花园小区为例 ，该小区的一线海景房费用大约为35万元。这一费用针对的是3室2厅1卫 、面积为105㎡的户型 。需要注意的是
，这一费用仅供借鉴，实际费用可能因市场波动
、交易时间等因素有所变化
。

房价情况：乳山的二手海景房价已经大幅下跌 ，近来费用约为2000元/平方米
，部分小户型总价甚至跌破7万元。这与十年前的高点形成了巨大落差，当时乳山的海景房价曾超过2万元/平方米 。市场供需：乳山银滩区域的二手房挂牌量高达2192套（数据截至2024年11月） ，显示出市场供应过剩的情况
。

市场概况方面，2025年7月乳山有216套海景房以“1元起拍”登上拍卖平台
，均为二手房东自主委托。房源分布在90余个小区，多精装修且家具齐全 ，单套最低挂牌价跌破7万元
，每平方米均价约2000元，仅为历史峰值的20% 。

乳山银滩小区一览表,乳山银滩小区房价排名

TOP3热搜小区 檀香丽湾：位于乳山市银滩 ，以其优越的地理位置和舒适的居住环境受到关注。均价为4877元/㎡
，环比上月上涨49%，显示出其市场需求的增长
。平远世界城：同样位于乳山市银滩 ，均价为3671元/㎡。但环比上月下降了75%
，可能受到市场供需关系或其他因素的影响 。

乳山银滩的现房价根据不同小区和房源有所不同，费用范围大致在2286元/㎡至6000元/㎡之间
。具体小区房价 银滩银河花园：该小区的8月挂牌均价为2750元/㎡。这一费用反映了该小区在当前市场上的大致价值水平 。银滩假日：该小区的二手房均价为2286元/㎡
。

金鼎银龙湾 二手房费用：金鼎银龙湾的平均二手房费用为3874元/平米。这一费用相较于乳山银滩其他小区来说较为突出 ，显示出其较高的市场价值和认可度 。优势：小区可能拥有更好的配套设施、更优美的居住环境或更便利的交通位置
，从而吸引了更多的购房者
。

乳山银滩海之缘的房价存在不同数据，整体均价范围在1858 - 4211元/㎡之间。具体如下：假日海景海之缘花苑9月挂牌均价为1858元/㎡ ，且近1个月小区挂牌均价出现下跌，跌幅为-82% 。

这地方的海景房怎么卖出了“白菜价
”?实地探访

〖壹〗 、乳山市隶属于山东省威海市
，地处青岛、威海
、烟台三市衔接的腹地，以海景房闻名全国
。然而最近 ，乳山市却以海景房卖出“白菜价”登上了热搜。那里的海景房费用究竟如何
，央视财经记者来到乳山，进行了实地探访 。

〖贰〗、费用跌幅显著 山东乳山的海景房费用近年来跌幅巨大 ，从原来的13000元/平方米跌至现在的1800元至1900元/平方米
，跌幅高达85%以上。 新房与二手房费用差异 乳山地区的新房均价仍然过万，但二手房费用近乎“对折 ” ，这导致二手房市场上出现了大量的“白菜价
”海景房
。

〖叁〗 、山东乳山银滩海景房乳山市位于山东省威海市
，位于青岛，威海 ，烟台三个城市的中心地带
，以海景房而闻名。不过，乳山市近日以白菜价的费用成为了热门话题 。走在乳山银滩风景区的大街上 ，最常见的就是各种海景房的销售中心和房产中介
。

乳山银滩海景房5万一套,卖出白菜价,为何会出现这一状况呢?

〖壹〗
、乳山银滩的海景房曾是养老、旅游的热门选取，但现在发现配套不全
，交通不便，商业单调 ，使许多老人感到失望。乳山曾是中国唯一获联合国“人居奖”的地方
，以长寿之乡和冯德英小说的背景地而闻名，但银滩的海景与疗养优势并未完全转化成经济价值 。

〖贰〗 、配套不足供应过剩乳山银滩95%以上的海景房都是被外地人买走的 ，随着炒房者的离开
，二手房市场的供大于求，导致房价与新房的费用出现了明显的偏差 ，再加上周边配套设施的匮乏
，导致了海景房的热度逐渐消退
。夏季的时候，乳山银滩也是游客最密集的时候。

〖叁〗
、山东乳山总价五万就能买套海景房 ，之所以房价这么低廉
，疑似和当地房产商过度开发，以及配套布局和配套设施不齐全有关 。我们都知道海景房是非常昂贵的 ，但是乳山的海景房却低到总价五万就能买一套，事情传到网上后
，网友纷纷表示不可能，是假新闻和炒作
。

江阴一手房有哪些

楼盘A 位于市中心繁华区域 ，交通便捷。拥有多样化的房型
，配备完善设施 。楼盘绿化率较高，环境优雅
。周边配套设施齐全 ，包括学校、医院和商业中心。楼盘B 位于城市近郊
，环境优美 。规划合理，建筑质量优良。户型设计多样 ，满足不同需求
。小区内配套设施齐全
，如健身房 、游泳池等。周边有大型公园和购物中心 。

部分银行已执行：据购房者反馈及房地产从业者确认，无锡已有部分银行针对部分指定楼盘的一手房 ，将首套房首付比例降至二成
。例如
，兴业银行对部分楼盘给出了二成首付的政策，广发银行则提供5成首付。此外 ，无锡下辖的江阴市在4月中旬已经率先松动，农业银行等国有大行普遍给出了首套房二成首付比例的政策 。

江阴存在二手房市场的原因： 人口迁移与购房需求：江阴作为一座快速发展的城市
，吸引了大量人口迁移
。随着城市化的推进，许多人选取在这里购房定居 ，这就产生了对二手房的需求。 房屋投资与交易活跃性：房地产市场是一个投资的重要渠道 。