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今年楼市延续“止跌企稳”趋势 ，并再次来到政策关键期。
7月10日 ，地产股集体拉升，A股及港股上市房企股价纷纷异动 。
截至发稿 ，A股房地产板块成分股中 ，华夏幸福（600340.SH）盘中涨停，涨幅10.22% ，深深房A（000029.SZ） 、光大嘉宝（600622.SH） 、渝开发（000514.SZ）、绿地控股（600606.SH）同样触及涨停 ，其中南山控股7天4板，渝开发4连板 。
紧随其后，金融街（000402.SZ） 、新城控股（601155.SH） 、首开股份（维权）（600376.SH）、衢州发展（600208.SH）、信达地产（600657.SH）等多股跟涨 ，涨幅均超5% ，其中金融街涨幅达8.25%，新城控股涨幅7.03% ，板块内仅3个成分股下跌。
港股内房股走势同样强势 ，午后龙光集团（03380.HK）一度涨超80% 。截至发稿，远洋集团（03377.HK）涨幅29.35% ，龙光集团涨幅23.08% ，弘阳地产（01996.HK）涨幅19.57%，宝龙地产（01238.HK）涨幅18.03% ，另有近20家股价涨幅超10% 。
消息面上 ，日前住房和城乡建设部调研组赴广东 、浙江两省调研，强调促进房地产市场平稳 、健康、高质量发展具有重要意义。各地要切实扛起责任 ，充分用好房地产调控政策自主权 ，因城施策 、精准施策，提升政策实施的系统性有效性 。
各地政府“因城施策”积极行动，今年围绕优化限购政策 、收购存量商品房、加大购房补贴力度 、降低房贷利率等方面 ，持续出台“稳楼市 ”政策 。近期 ，南京放宽了异地贷款，广州试点“商转公 ”贷款 ，武汉延长了购房契税补助等。
重点城市中 ，7月10日，北京市出台《北京市深化改革提振消费专项行动方案》 ，其中提到 ，要优化住房消费新供给，完善“保障+市场”住房供应体系 ，进一步发挥住房公积金促进作用 ，研究制定公积金贷款“带押过户 ”政策。
房企层面也出现积极动态 。7月10日，龙光集团公告称 ，境内债务重组方案获债权人批准 ，全面覆盖21笔存量的交易所债券，涉及本金余额合计219.6亿元 。据中指院统计，目前融创 、富力等14多家房企债务重组或重整获批。
在业内机构看来 ，今年楼市延续了“止跌企稳 ”的趋势 ，并再次来到政策关键期 。
广发证券表示，2025年上半年 ，新房及二手房交易呈现前高后低的趋势 ，小阳春延续了去年四季度后的市场趋势，交易热度维持高位 ，4月份后市场热度有所消退 。下半年 ，地产或具备强拐点机会。从23年定调缓和，到24年“止跌回稳” ，目前市场表现再一次推进到了重大政策表态的临界点 。
华源证券表示 ，2024年9月以来，“稳楼市、稳股市 ”一直是中央层面的明确要求 ，随着外部环境波动加大 ，稳住楼市股市对提振社会预期 、畅通内需循环具有重要意义 。今年以来，中央高频提及建设好房子和高品质住房，在政策导向和供需结构变化的契机下 ，高品质住宅或将迎来发展浪潮 ，维持房地产“看好 ”评级。
